雖然農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)水平要比城市差上一些，但隨著農(nóng)村戶口的含金量日益凸顯，加上農(nóng)村環(huán)境舒適，不少人都選擇回農(nóng)村建房定居，但是很多人都會(huì)有一個(gè)誤區(qū)，那就是只要是農(nóng)村戶口就可以申請(qǐng)宅基地，其實(shí)事實(shí)并非如此，今天小編就來說說農(nóng)村戶口宅基地申請(qǐng)的限制，有哪些情況是不會(huì)給于申請(qǐng)通過的。

　　農(nóng)村戶口可以申請(qǐng)宅基地嗎？

　　就小編的了解，不是所有的農(nóng)業(yè)戶口都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的，在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要滿足一定的條件才可以，若是滿足下列任何一種情況，申請(qǐng)宅基地的行為都將不予通過，具體如下：

　　1、非該村集體組織成員的農(nóng)戶不可以申請(qǐng)宅基地

　?。?）農(nóng)村土地屬于村集體組織所有，這是大家都知道的事實(shí)，但是每個(gè)村集體組織所擁有的宅基地都是有限的，只能分配給該村集體組織內(nèi)部的成員。

　　（2）這也就是說，若是想要申請(qǐng)宅基地的農(nóng)戶屬于別村的成員，是不能進(jìn)行跨村申請(qǐng)宅基地的。

　　2、改變宅基地土地性質(zhì)的不予通過申請(qǐng)

　?。?）農(nóng)村宅地基多是用于建房居住的，但有部分農(nóng)戶想要申請(qǐng)宅基地建廠，或者是做其他盈利性質(zhì)的事情，該宅基地的申請(qǐng)是不會(huì)通過的。

　?。?）因?yàn)檫@樣就是改變了宅基地的性質(zhì)，自然其申請(qǐng)不會(huì)被通過，就算是通過了宅基地申請(qǐng)，后期可以將其改變了土地性質(zhì)的宅基地進(jìn)行收回，可能還會(huì)處以一定的懲罰。

　?。?）在不特殊情況下，若農(nóng)戶申請(qǐng)占用基本農(nóng)田作為宅基地進(jìn)行建房，也是不能通過申請(qǐng)的。

　　3、已滿足一戶一宅原則的農(nóng)戶不予通過申請(qǐng)

　?。?）農(nóng)村土地實(shí)行一戶一宅的制度，這也就是說，若是想要申請(qǐng)宅地基的農(nóng)戶，已經(jīng)滿足了當(dāng)?shù)匾粦粢徽脑瓌t時(shí)，再次申請(qǐng)宅基地不予通過。

　?。?）若是農(nóng)戶的子女經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，達(dá)到國家規(guī)定的成婚年紀(jì)，并且已經(jīng)成婚的，可以和父母進(jìn)行分戶后申請(qǐng)宅地基，但是申請(qǐng)宅基地的行為應(yīng)該由其子女進(jìn)行，父母申請(qǐng)是不予通過的。

　?。?）部分農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)存在有宅基地卻沒有房子的情況，或者是房屋已經(jīng)很老很舊了，針對(duì)這兩種情況而言，再次申請(qǐng)宅基地的行為也是不予通過的，不然就是違反了一戶一宅的原則。

　　4、該村集體已納入政府規(guī)劃的不予申請(qǐng)

　　（1）農(nóng)村在不斷的發(fā)展中，在這個(gè)發(fā)展的過程中，可能會(huì)存在被納入城市規(guī)劃，進(jìn)行城市化管理的情況，就這種情況而言，若是該村集體組織的農(nóng)戶想要申請(qǐng)宅基地也是不予通過的。

　?。?）此外部分農(nóng)村地區(qū)還存在因?yàn)槿藬?shù)過少或者是新農(nóng)村建設(shè)的影響，將原村撤銷重新合并成一個(gè)村的情況，這種情況下一般會(huì)給農(nóng)戶一定的拆遷補(bǔ)貼，但若是該農(nóng)戶想要申請(qǐng)宅基地在原地建房是不予通過批準(zhǔn)的。

　　（3）部分農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)有部分土地是在公路及通信管線控制范圍內(nèi)的，若是該村集體組織的農(nóng)戶想要申請(qǐng)?jiān)搮^(qū)域的土地進(jìn)行建房，也是不能通過申請(qǐng)的。

　　5、早期違法建房被結(jié)案的農(nóng)戶不予申請(qǐng)

　?。?）以前農(nóng)戶建房管理不甚規(guī)范，到現(xiàn)在都可能存在有一定的問題，但是隨著國家對(duì)農(nóng)村土地的嚴(yán)格監(jiān)管，部分農(nóng)村地區(qū)的違建行為也得到一定的處理。

　　（2）若是有農(nóng)戶以前違法建房受到了一定的處理，并且在相關(guān)部門的走訪調(diào)查下，已經(jīng)結(jié)案的，再次想要申請(qǐng)宅基地也是不予通過審批的。

　　6、將原有宅基地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等，再次申請(qǐng)不予通過

　?。?）部分農(nóng)村地理環(huán)境比較好，可能會(huì)吸引部分人想要購買或者是將其房屋租下來，這樣該農(nóng)戶的房屋就被產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓的行為。

　?。?）若是該農(nóng)戶的原有住宅發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，再次申請(qǐng)宅地基進(jìn)行建房，也是不被允許的，因?yàn)檫@在一定程度上違反了一戶一宅的原則。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村戶口宅基地申請(qǐng)限制的內(nèi)容介紹，在這里小編提醒大家，想要在農(nóng)村建房，一定要先經(jīng)過審批，否則有可能會(huì)被處罰甚至強(qiáng)拆。