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農村建房是不是違建，就看就3個證件是否齊全

欄目：建房資訊2019-02-14 14:27:50335
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導讀

現在在農村建房的人很多，但是拆房的人也有很多，在這里提醒大家建房時一定要符合相關規(guī)定，只有符合相關規(guī)定，且證件齊全的建房才是合法建房，但凡少任何一個，都屬于違建，不僅會被處罰，房子也可能會被拆掉。那么在農村建房需要哪些證件呢？

　　現在在農村建房的人很多，但是拆房的人也有很多，在這里提醒大家建房時一定要符合相關規(guī)定，只有符合相關規(guī)定，且證件齊全的建房才是合法建房，但凡少任何一個，都屬于違建，不僅會被處罰，房子也可能會被拆掉。那么在農村建房需要哪些證件呢？

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　　一、農村建房所需證件

　　在農村建房需要三個證件，缺一不可，具體如下：

　　1、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

　　這個證件主要是證明建房的宅基地是否處于當地實際的規(guī)劃許可范圍內，只有在許可范圍內才可以動工建房。

　　2、《宅基地使用權證》

　　主要是證明宅基地的歸屬關系，以此確定建房人是否有權利使用此宅基地。

　　3、《房屋所有權證》

　　這和城鎮(zhèn)樓房的房產證是同樣的性質，證明房子的權利歸屬關系。

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　　二、《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》辦理流程

　　1、所需材料

　　（1）國土部門的書面意見

　?。?）所建造房屋的用地大小以及房子的設計方案和簡要說明

　　（3）村民及村委會討論后的意見書

　?。?）其他所需材料

　　2、辦理流程

　?。?）申請人將申請材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

　　（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將申請材料報送至城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

　?。?）城、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行審查并作出決定，符合標準的作出書面決定并發(fā)放許可證，不符合標準的作出書面決定并說明理由。

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　　三、《宅基地使用權證》辦理流程

　　1、申請宅基地的條件

　?。?）申請人年滿20周歲且戶籍在本村村集體，本人有新建住宅的合理原因。

　?。?）原先的住宅因為某些原因必須要拆遷的。

　?。?）因為自然災害等原因必須要重新建造住宅。

　?。?）經過縣級人民政府批準回原籍落戶，且農村沒有住宅。

　　2、辦理流程

　?。?）向村委會提出建房申請并提交書面申請材料，經村委會審查同意后進行張榜公示，沒有問題后上報宅基地審批名單。

　?。?）經村委會同意后，申請人填寫申請表，村長簽字并蓋公章，之后提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

　?。?）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行實地考察，審核合格后簽字蓋公章，并上報縣國土資源部。縣國土資源部進行實地勘測，審查合格后報縣級政府進行審批。

　?。?）審批后進行公示，沒有問題就可以開工了。房屋建成后，國土資源部進行驗收并發(fā)放《宅基地使用權證》。

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　　四、《房屋所有權證》辦理流程

　　1、所需材料

　?。?）房子主人的身份證原件及復印件

　?。?）自建房用地審批表（村委會領取并填寫完整）

　?。?）宅基地使用權證明

　?。?）房屋平面設計圖或者蓋章的設計單位圖紙

　　2、辦理流程

　?。?）向當地的房管所申請并提交所有的材料。

　?。?）由房管所審批，審批通過后申請人繳納相關費用就可以領取房產證了。

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　　現在在農村建房，證件齊全相當重要，如有不清楚的可搜索小站相關文章或直接咨詢客服。希望大家能夠多多關注我們的網站，我們會努力給大家?guī)砀鄬嵱玫奈恼隆?/p>

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