國營農(nóng)場最新土地政策，土地征收解讀

欄目：建房政策2018-11-15 16:15:002141

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導(dǎo)讀

2018年完成了土地確權(quán)工作，那么國有農(nóng)場土地征收補償怎么計算，有沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)？今天就來說一說國營農(nóng)場最新土地政策。

2018年完成了土地確權(quán)工作，那么國有農(nóng)場土地征收補償怎么計算，有沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)？今天就來說一說國營農(nóng)場最新土地政策。

眾所周知，我國絕大多數(shù)耕地為集體土地，但由于歷史原因和農(nóng)墾區(qū)等特殊情況，也是存在相當(dāng)數(shù)目的國有農(nóng)場的，比如新疆建設(shè)兵團的國營農(nóng)場就是這類情況。

目前，我國就收回國有農(nóng)場土地該如何補償并沒有出臺專項規(guī)定。正因為如此，導(dǎo)致了在實踐中出現(xiàn)諸多爭議和糾紛。那么，當(dāng)這種情況出現(xiàn)的時候，權(quán)利人的合法利益該如何得到維護呢？

關(guān)于國有農(nóng)場補償?shù)囊罁?jù)有哪些？

國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)〔2008〕202號)規(guī)定，因國家經(jīng)濟建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并參照征收農(nóng)民集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償；需要收回國有農(nóng)場建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，保障農(nóng)場職工的長遠生計。

此外，依據(jù)《國土資源部辦公廳、農(nóng)業(yè)部辦公廳關(guān)于收回國有農(nóng)場農(nóng)用地有關(guān)補償問題的復(fù)函》(國土資廳函〔2009〕850號)有關(guān)解釋精神，收回國有農(nóng)場農(nóng)用地補償應(yīng)參照征收集體土地補償方式，具體的補償費用標(biāo)準(zhǔn)由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持被收回土地的國有農(nóng)場職工原有生活水平不降低。

其中，對于地上附著物補償費，該復(fù)函指出應(yīng)按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。

征收國有農(nóng)場的補償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算？

（一）征收國農(nóng)場土地的補償

1、征收國有農(nóng)場農(nóng)用地，應(yīng)參照征收農(nóng)民集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，保障農(nóng)場職工的長遠生計，土地補償費應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場，安置補助費應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場職工，地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入，誰獲得”的原則給予補償。

2、農(nóng)戶擅自在國有農(nóng)場土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設(shè)施，原則上不予補償。

（二）國有農(nóng)場建設(shè)用地的補償

1、征收國有農(nóng)場建設(shè)用地的，參照征收農(nóng)民集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，保障農(nóng)場職工的長遠生計。

2、涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。

近年來，地方政府擅自改變土地用途和非法侵占國有農(nóng)場土地的行為，特別是國家機關(guān)及其工作人員違法批準(zhǔn)收回國有農(nóng)場土地，和違法低價轉(zhuǎn)讓國有農(nóng)場土地使用權(quán)的行為屢見不鮮，農(nóng)場職工只有在了解法律專業(yè)知識的同時聘請專業(yè)拆遷律師，才能切實保護自身的合法權(quán)益。

怎么樣，都了解清楚了嗎？希望本文對你有所幫助。

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