甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　甲方將危改房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　一、建房的施工承包方式

　　為乙方包工包料，價格一次性包死。材料的漲浮與甲方無關(guān)。乙方負責(zé)施工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，（施工過程所需的水，裝修時用的兩相電由房主方負責(zé)提供），施工人員的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工過程中，使用人員必須身體健康，施工安全負完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因?qū)е碌牟　鹿视梢曳截撏耆?zé)任。本工程于 年 月 日開工，預(yù)定工期為 年 月底完成一層主體工程。

　　二、承包價格

　　甲方對乙方的建房承包單價為每平方米元，工程總價款以實際的建筑面積為計算面積（建筑平方面積X單價）。

　　甲方將包括澆注基礎(chǔ)、地梁、主體、裝修在內(nèi)的房屋建筑工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內(nèi)地板磚、貼腳線、客廳地板磚）客廳地板磚為800X800拋光磚，其余屋間用600X600地磚，價格在35元至45元/塊。樓梯及其附屬設(shè)施、樓梯梯步磚及1.2米衛(wèi)生墻磚、規(guī)格300X600。樓梯扶手為不銹鋼304扶手。電：客廳為4個插座，雙開兩顆節(jié)能燈，其余每間一插座一開關(guān)，陽臺大門頂上一燈一開關(guān)；樓梯平臺下為一燈一開關(guān)，其余樓梯間用光聲控開關(guān)。主線為4平方昆明電纜廠生產(chǎn)銅芯多芯線，到每間插座，2.5平方開關(guān)燈線，燈為節(jié)能燈。室內(nèi)膩子粉刮白、外墻前大門一側(cè)墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28，?色為房主方定。其余外墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。大門為防盜大門，價值在2000元左右；其余門為鐵套裝門，價值在400-500元；窗戶用鋁合金窗，鋁合金厚度為不小于1.0毫米以上，價格在150每平米以上。

　　三、房屋結(jié)構(gòu)

　　一、二層全部現(xiàn)澆，磚混結(jié)構(gòu)；一層層高3.2米帶板，二層層高3米帶板，梁帶板400cm。

　　四、粉刷

　　徹磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰（粉刷內(nèi)粉、外墻前后，山墻在內(nèi)）。室內(nèi)膩子粉刮拋光、外墻前大門一側(cè)墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28，?色為房主方定。其余墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。

　　五、材料

　　水泥325號，膩子粉、公分石（粗砂）、細沙、石粉沙。磚為紅磚塊，鋼材為昆鋼。電線、PVC管、開關(guān)、插座、燈及相關(guān)輔材；地磚、墻磚、套裝門、鋁合金窗戶、紗窗、玻璃等。

　　六、施工要求

　?、賶w外墻、內(nèi)墻2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號)，內(nèi)墻交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋， 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤，打混凝土和砌地基時不允許添加沙漿王。

　?、诘厝α海焊?50cm、寬300cm、鋼筋6根

　　18、箍筋

　　8，間距20cm。

　?、廴?梁：高400cm、寬240cm、鋼筋4根

　　14、箍筋

　　6，間距20cm。托空梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上2根

　　16、下鋼筋上3根

　　20、間距20cm。

　?、芴?梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上3根

　　20、下鋼筋上2根

　　14、箍筋

　　6、間距15cm。

　　⑤鎖口梁：高400cm、寬200cm、鋼筋4根

　　14、箍筋

　　6、間距15cm。

　?、迾?gòu)造柱：24cm，鋼筋4根

　　14、箍筋

　　6、間距20cm。

　　⑦樓面板筋：

　　8雙層雙向、間距16cm、樓面厚度12cm。

　?、噘?梁、柱、板面、樓梯小頂標號為C25，（樓梯小頂如現(xiàn)澆板面，價格按實際面積滿算；如蓋石棉瓦，價格折半算）。

　?、嵛菝媾潘?/p>

　　70，管子2根，樓梯鐵門一道，屋頂女兒墻為120墻，高度為90cm。出正負零如有回填土和轉(zhuǎn)出費用由房主方負責(zé)；過大門過窗鋼筋為

　　8鋼筋硬過底三根，過室內(nèi)門用

　　8鋼筋硬過底三根；砌墻要有拉墻筋，出板面柱子鋼筋不低于300cm。

　　隱蔽部分請房主方監(jiān)督，包含門窗。

　　七、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認真施工，施工過程中應(yīng)加強溝通，房屋完工后，由甲方和房主按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

　　八、付款方式

　　乙方開工地梁澆注完成付總金額的20%，主體一層完成付一層總金額40%，裝修完工付一層總金額35%，余下的5%一年內(nèi)無維修內(nèi)容全部付清。

　　九、其他

　　1.面積結(jié)算：以實際建筑面積結(jié)算。

　　2.本工程的附屬工程：包含屋后雨水散水溝。（不包含圍墻大門，圍墻，擋墻，孔樁開挖，回填土，水池，院內(nèi)、門前硬化等項目價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。）

　　十、違約責(zé)任

　　1、乙方承諾：如建好的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響房主生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

　　2、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

　　十一、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向武定縣人民法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字手印之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方雙方各一份。

　　其他約定

　　施工中如涉及鄰里糾紛、村民阻工導(dǎo)致停工，應(yīng)由房主方賠償負責(zé)協(xié)調(diào)解決。如遇（下雨、自然災(zāi)害、天災(zāi)人禍、政府政策等）原因?qū)е聼o法施工的，工期可順延，雙方無責(zé)。

　　工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：

　　甲方簽字(簽章)：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　乙方簽字(簽章)：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　見證人簽字(簽章)：

　　簽約時間：xxxx 年 xx月 xx日