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今年的農(nóng)村閑置自建房回收政策有什么變化？補(bǔ)償多嗎？

欄目：建房政策2018-09-08 20:49:00252
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對(duì)于今年的農(nóng)村閑置自建房回收政策來說，相信大家一定都比較關(guān)心有沒有什么變化？補(bǔ)償多嗎？對(duì)于這些問題，接下來我們就來給大家分享一些最新的消息！

對(duì)于今年的農(nóng)村閑置自建房回收政策來說，相信大家一定都比較關(guān)心有沒有什么變化？補(bǔ)償多嗎？對(duì)于這些問題，接下來我們就來給大家分享一些最新的消息！

農(nóng)村閑置的自建房圖片

今年的農(nóng)村閑置自建房回收政策有什么變化？補(bǔ)償多嗎？

一、2018農(nóng)村閑置房回收政策

受農(nóng)村土地權(quán)的影響，2017年農(nóng)村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化最大的一年。變化有很多，比如建房審批嚴(yán)格化了，房屋建設(shè)規(guī)范化了等，最具代表性的就是農(nóng)房回收的一些變化，國(guó)家為解決農(nóng)村房屋閑置的相關(guān)問題，并且為了讓農(nóng)村土地資源能得到合理利用。如今，到了2018年，國(guó)家加大回收力度。

01、房主去世且無(wú)繼承人的農(nóng)村房屋。比如村五保戶的農(nóng)房。

02、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房。這種情況宅基地不可繼承予以回收的。

03、若是進(jìn)城落戶的農(nóng)民閑置房。可自愿放棄宅基地的房屋所有權(quán)，但不允許翻修導(dǎo)致坍塌的房屋也是要收回的。

04、房屋的建筑面積嚴(yán)重超標(biāo)的農(nóng)房。宅基地面積國(guó)家有明確標(biāo)準(zhǔn)，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢(shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。

05、一戶多宅的農(nóng)房。農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對(duì)濫用職權(quán)的村干部。

06、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。此類農(nóng)村房屋予以回收。

07、城鎮(zhèn)上面的居民違法購(gòu)買的農(nóng)村閑置房。是不允許買賣和置換的，一經(jīng)查實(shí)予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益。

08、長(zhǎng)久閑置甚至是坍塌的農(nóng)房。如果在兩年之內(nèi)不能進(jìn)行修復(fù)的就會(huì)被回收，部分地區(qū)已開始試點(diǎn)。

09、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的，不被國(guó)家允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收。

10、已經(jīng)獲得農(nóng)房拆遷補(bǔ)償和安置的。這種情況比較少見。

除了以上十種將被回收的農(nóng)村房屋，許多城中村及農(nóng)村地區(qū)面臨著房屋拆遷的問題。對(duì)老百姓來說，最關(guān)心的是拆遷補(bǔ)償問題，這也關(guān)系到大家的切身利益。

鄉(xiāng)下閑置的將要被拆的房子

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：

第一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，

第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。老百姓們可以自由選擇其中一種!

以上這些就是關(guān)于今年的農(nóng)村閑置自建房回收政策的變化了，至于補(bǔ)償?shù)脑掚S著現(xiàn)在消費(fèi)水平的提高，還是有所提升的，大家可以放心！

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