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2018年農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺 無證住宅也可獲補貼

欄目：建房政策2018-06-20 11:15:00317
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導(dǎo)讀

隨著2018年農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的出臺，很多人都比較關(guān)心自己遇到拆遷時能獲得多少補貼，這里我們就來給大家詳細(xì)的介紹一下這次新標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則，其中無證住宅也可獲得補貼噢！

隨著2018年農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的出臺，很多人都比較關(guān)心自己遇到拆遷時能獲得多少補貼，這里我們就來給大家詳細(xì)的介紹一下這次新標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則，其中無證住宅也可獲得補貼噢！

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2018年農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺：

①土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)：

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6<補償倍數(shù)<10）

②安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

>（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

③地上附屬物和青苗補助費：

補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）

例如，江西省大余縣征地，涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元，土地補償倍數(shù)為10倍，安置補償倍數(shù)為7倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。

另外，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

拆遷補貼創(chuàng)意插畫

4種無證房屋可獲全額拆遷補償：

為了彌補農(nóng)村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現(xiàn)出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。

1、上個世紀(jì)50年代到60年代的房屋

上個世紀(jì)50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護

在房屋進行建造時，房子符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷時也是可以獲得相應(yīng)的拆遷補償款的。

4、城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的加快，一些地方被規(guī)劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

結(jié)語：相信隨著這一次2018年農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的出臺，將會有更多的拆遷戶收益于這一標(biāo)準(zhǔn)，將會獲得更加公平的補償。

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