復式別墅和躍層別墅由于結構上比較相近，所以許多人都不知道它們有什么區(qū)別，其實很簡單，大家可以從別墅中的這些地方來區(qū)分它們。
復式別墅和躍層別墅由于結構上比較相近，所以許多人都不知道它們有什么區(qū)別，其實很簡單，大家可以從別墅中的這些地方來區(qū)分它們。
復式別墅和躍層別墅可以從這些地方來區(qū)分：
通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。
其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度最低處不應低于1.5米（含）：使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積，若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。
結語：從這些地方就可以很容易的區(qū)分出復式別墅和躍層別墅之間的區(qū)別，讓我們更好的在它們兩者之間做出選擇！
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