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快來看看在2018年你能在鄉(xiāng)下建多大的別墅！

欄目：建房政策2018-06-01 16:50:00270
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導讀

如果你打算最近回老家農(nóng)村里蓋房，那么就快來這里看看在2018年你能在鄉(xiāng)下建多大的別墅吧！因為國家對于農(nóng)村建房面積是有規(guī)定的，所以這些規(guī)定必須要提前了解。

如果你打算最近回老家農(nóng)村里蓋房，那么就快來這里看看在2018年你能在鄉(xiāng)下建多大的別墅吧！因為國家對于農(nóng)村建房面積是有規(guī)定的，所以這些規(guī)定必須要提前了解。

關(guān)于鄉(xiāng)下建房宅基地的插畫

2018年鄉(xiāng)下建別墅占地面積的規(guī)定：

1、2018年農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準；

2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；

3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；

各村應(yīng)根據(jù)本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風格，采用坡屋頂建筑形式。

以上就是針對各地農(nóng)村建房的規(guī)定，但是各地可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村蓋房子，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

以湖南為例，政府規(guī)定村民建房必須符合“一戶一宅”的原則，堅持“先批后建、建新拆舊”的制度，宅基地面積包括住宅和附屬用房、庭院用地。

鄉(xiāng)下正在施工的自建別墅

2018年長沙地區(qū)鄉(xiāng)下建別墅占地面積的規(guī)定：

1、占用耕地：農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；

2、占用荒山荒坡：農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；

3、占用其他土地類型：農(nóng)村居民占用其他土地類型來建房的，每戶總面積不得超過180平方米；

注意，每基準戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米(獨生子女家庭另按每一《獨生子女父母光榮證》增加20平方米)，但每戶建房的總用地面積不得超過按地類核準的占地面積標準。

長沙農(nóng)村建房宅基地建筑占地面積標準：使用耕地不超過130平方米，使用其他土地不超過180平方米。自建房原則上不得超過3層，平均層高不得超過3.4米。半地下室、架空層層高超過2.2米(含2.2)按一層計算。

結(jié)語：以上這些都是2018年國家對于農(nóng)村建房面積的一些規(guī)定，所以大家在回鄉(xiāng)下老家建別墅的時候，最好還是先來看看自己建多大面積的房子比較好！

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