2018年新的農(nóng)村征地補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)和補償政策有哪些呢？這是每一位準(zhǔn)備建別墅的業(yè)主都想知道的，所以接下來就給大家分享一下。

2018年農(nóng)村征地補償方式是什么？

1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)通過利用農(nóng)村集體機動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、重新?lián)駱I(yè)安置。應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，向被征地農(nóng)民提供免費的勞動技能培訓(xùn)，安排相應(yīng)的工作崗位。在同等條件下，用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。

3、入股分紅安置。對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補償安置費用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶通過合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。

4、異地移民安置。本地區(qū)確實無法為因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶意見的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實行異地移民安置。

2018年農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、當(dāng)?shù)卣畷佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償，但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；

2、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算，但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計算出來的補償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降?，全國平均每畝地大約5－6萬，地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區(qū)可能更高，看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平。

特別提示：如果認為補償標(biāo)準(zhǔn)過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，可通過啟動法律程序爭取合理補償。

2018年農(nóng)村征地補償政策有什么新的變化？

1、2018年被征地農(nóng)民的征地補償款將會主要由這幾部分構(gòu)成：宅基地被征收補償款，總額由宅基地確權(quán)面積和征地補償單價決定；農(nóng)房以及房屋裝修拆遷補償款；確權(quán)宅基地地表附著物財產(chǎn)（菜園子、水井等）補償款；以及安置補償款。補償?shù)捻椖肯啾痊F(xiàn)行的拆遷補償政策有所增加，各項目的補償標(biāo)準(zhǔn)也有所提高。也就是說，被征地農(nóng)民可以拿到更多的拆遷補償款。

2、對于拆遷補償款的發(fā)放，農(nóng)民可以選擇接受現(xiàn)金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據(jù)自身實際情況有機結(jié)合。也就是說，農(nóng)民可以選擇更多的補償方式。

3、將來的所有征地拆遷行為必須提前向有關(guān)人員公示，必須得等到拆遷雙方達成一致條件，并且將按照合同約定發(fā)放足額的拆遷補償之后，才能動手拆遷，否則即為違法拆遷，嚴(yán)令禁止。

結(jié)語：隨著2018年的到來，新的農(nóng)村征地補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)和補償政策已經(jīng)下來了，具體的大家可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去了解一下，爭取確保自己的補償權(quán)益不被侵犯！