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在農(nóng)村建的別墅沒有確權會有哪些影響？

欄目：建房政策2018-05-23 16:44:00225
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導讀

我們發(fā)現(xiàn)很多客戶?在農(nóng)村建別墅的時候，在建好之后都沒有去進行確權，那么這樣會有哪些影響呢？下面就給大家分析一下沒有確權帶來的影響。

我們發(fā)現(xiàn)很多客戶在農(nóng)村建別墅的時候，在建好之后都沒有去進行確權，那么這樣會有哪些影響呢？下面就給大家分析一下沒有確權帶來的影響。

房屋確權登記現(xiàn)場照片

在農(nóng)村建的別墅沒有確權會有哪些影響？

1、不能夠抵押貸款：土地、房屋確權，主要是為讓農(nóng)民擁有穩(wěn)定的土地、房屋相關產(chǎn)權，在確權之后，農(nóng)民朋友可以使用宅基地、房屋抵押貸款，而沒有確權的房屋則不能夠抵押貸款！

2、土地征收時補償較少：如果宅基地房屋土地確權時沒有給予確權，那么在以后如果土地被國家征用時，將得不到土地補償款及安置補償，只會得到房屋及地上附著物的補償。

農(nóng)村別墅確權登記其目的如下：

（1）完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作；

（2）完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設用地所有權確權登記發(fā)證工作；

（3）完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權確權登記發(fā)證工作；

（4）建立農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)。

關于房屋確權登記的插畫

農(nóng)村房屋確權有什么用？

農(nóng)村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

辦理各種房屋權屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權登記中心，應在5個工作日內(nèi)完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉送復審、審批單位，填制權屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

辦理個人農(nóng)村房屋確權應提交下列資料：

（1）土地使用權證或合法用地文件；

（2）建設工程規(guī)劃許可證；

（3）建設工程規(guī)劃定點；

（4）房屋坐落平面圖；

（5）房屋產(chǎn)權登記申請審批書；

（6）需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。

結語：所以如果你建的別墅也還沒有確權，那最好還是趕快去辦好，不然的話就會影響到你的權益。

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