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回鄉(xiāng)村蓋別墅這樣簽施工合同可以免去很多麻煩！

欄目：施工百科2018-05-23 14:46:00220
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導讀

現(xiàn)在有眾多的人都準備回鄉(xiāng)村里去蓋別墅，而在準備開工之前，我們肯定是要跟施工隊簽訂合同的。所以接下來我們就教大家怎樣簽施工合同可以免去后期的很多麻煩！

現(xiàn)在有眾多的人都準備回鄉(xiāng)村里去蓋別墅，而在準備開工之前，我們肯定是要跟施工隊簽訂合同的。所以接下來我們就教大家怎樣簽施工合同可以免去后期的很多麻煩！

正在簽訂合同的業(yè)主

回鄉(xiāng)村蓋別墅施工合同的簽訂要注意以下問題：

1、選擇簡單明了的合同范本

施工合同并不是越長就越好，有些施工合同范本內(nèi)容很多，看似很相似，但實際上大部分都是廢話。大家往往都因為這些不重要的內(nèi)容，而去影響到對于最重要內(nèi)容的閱讀，所以，施工合同在于精而不在于長，一定要選擇最簡單實用的施工合同范本。

2、合同涵蓋的內(nèi)容必須詳細說明

首先，建房施工時一定要嚴格按照圖紙施工，還有一些細節(jié)問題也要提前約定好。比如在開挖基礎時，碰到泥坑如何解決？設計變更如何處理？價格是否包含了外圍設施，比如道路硬化、圍墻、化糞池等，這些一定要提前約定，并在合同內(nèi)詳細注明。

3、嚴格按照進度付款

咱們房主建房子最擔心的問題就是，錢花了，但是房子卻沒蓋好。那么施工隊擔心就是，房子蓋好了，錢卻沒到位。所以解決的最好辦法就是用合同來約定，嚴格按照進度付款。

咱們在全國各地都有合作的專業(yè)施工隊伍，他們一般是進場后買材料付一筆，基礎完工付一筆，一層完工付一筆，封頂后付一筆，竣工后再付一筆。

4、建房成本提升如何解決

前幾年農(nóng)村蓋房比較便宜，因為人工和建材都便宜。但是這幾年，隨著各種環(huán)保措施的施行，很多地方建材的價格幾乎是翻倍在漲，磚窯被炸了、地條鋼被封了、水泥廠限產(chǎn)了、沙子也不讓挖了，建材價格是一路猛漲。所以咱們簽合同一定要說清楚，一旦建材價格暴漲，建房成本提高，這個費用該誰來承擔，如何解決。

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5、施工的安全問題

只要是搞建筑施工，那么安全問題一定要無法回避的，萬一發(fā)生事故，賠償款都是很高的。所以在合同內(nèi)一定要明確安全責任，最好是給工人買意外險，這樣能得到一點保障。

6、約定好建房工期

一般來說，普通的農(nóng)村建房施工隊進度都很慢，建好一棟房子經(jīng)常都需要大半年到一年的時間，我甚至見過更長的。要是換成專業(yè)的施工隊，只需要三四個月就能完工。所以在合同內(nèi)要約定好建房的工期，不能拖得太久。

7、約定雙方的違約責任

建房子，房主主要考慮的問題是工程的進度和工程的質(zhì)量，而施工隊主要考慮工程款不被拖欠，所以關(guān)于這方面的違約責任，雙方都要協(xié)商好。

結(jié)語：施工合同有時候可以簡單也可以復雜，但是以上這些關(guān)鍵的內(nèi)容是不可省略的，是各位別墅業(yè)主們都必須要考慮到的！

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