過年后許多人都想回老家蓋別墅了，但是也有一些客戶反應他們家里的宅基地跟別人有買賣糾紛，這時應該怎么辦呢？下面就請我們的專業(yè)人士給大家解答。
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想回老家蓋別墅但是宅基地有買賣糾紛怎么辦？四種方法可以解決：
1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明： 申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马?、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起 15 日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
結語：所以如果你在老家的宅基地也跟別人有買賣糾紛的話，那么就可以采取以上這些方法來解決，能協商的是最好的，不能協商的話那么可以申請政府介入，這樣也可以保證一個公平性。
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