買自建房設計效果圖前先了解一下如何在農(nóng)村買地吧！

欄目：建房資訊2018-05-02 15:49:00208

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導讀

我們發(fā)現(xiàn)，買自建房設計效果圖的部分客戶中，有些人并沒有地或者是還未拿到地就買了圖紙，而買回去后才發(fā)現(xiàn)不能建。所以大家還是提前先了解一下如何在農(nóng)村買地吧！

鄉(xiāng)下大片的土地

從法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的。

《中國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！痹谵r(nóng)村，可以申請宅基地，自己建造住房，而這也是很多人買別墅設計圖的起因。但是這是有條件的：

第一，如果你是農(nóng)村戶口的，就到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房，先到村里申請一塊宅基地，看一看村里當年有沒有批地建房的指標，然后找到分管那一片的土管員，他會告訴你要辦哪些手續(xù)。

第二，如果不是農(nóng)村戶口或者不是該村的戶口，那就有些麻煩了，可以先買舊房再自己拆建，或者直接買地蓋房，不過這兩種都沒辦法按正常手續(xù)申請批建，因為農(nóng)村宅基地是不許買賣的，特別是賣給非本村戶籍的居民，即使賣了，也不受法律保護。當然,現(xiàn)在很多地方是睜只眼閉只眼，你自己蓋上去也就算了，不過沒有辦法辦理任何合法手續(xù)。

結語：很多時候并不是我們想買什么就能買什么的，特別是這兩年國家對于農(nóng)村土地有了嚴格的管控，所以建議大家在買自建房設計效果圖前，最好還是先了解一下如何在農(nóng)村買地或者說能不能買！

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